This villa in Kato Paphos makes a very pleasant first impression and immediately shows that it has everything needed for comfortable Mediterranean living by the sea. The light-coloured façade, neat tiled roof, traditional white shutters, palm tree by the entrance and tall cypress trees beside the house create the appealing image of a cozy Cypriot residence, where the rhythm of the city remains close, yet beyond the gate your own calm private space begins.
The house is located in one of the most convenient coastal areas of Paphos — Kato Paphos, just 1 minutes by car from the sea, and a whole 3 minutes on foot, the promenade, the harbor and the main walking areas. This location is valued for its lively resort atmosphere, proximity to restaurants, shops, beaches and historical landmarks. The Archaeological Park of Kato Paphos is known for its Roman mosaics and monuments dating from the 4th century BC to the Middle Ages, while Paphos Harbor remains one of the city’s most recognizable places for seaside walks.
The plot of approximately 200 m² has been arranged to make the most of the outdoor space. The inner courtyard is entirely devoted to relaxation: a private swimming pool with bright turquoise water becomes the central feature, surrounded by a paved terrace where it is easy to imagine summer breakfasts, evening conversations after a swim and slow weekend afternoons in the shade of the wooden covered veranda. The cosy veranda, adjoining the house from the pool side, becomes the most animated corner of the property. It already offers a comfortable outdoor seating area with soft garden furniture, sheltered from the sun by a wooden structure and protected by fencing that adds a welcome sense of privacy. The space is not large, but it is very practical.
The covered area of the villa is approximately 130 m². Inside, the house welcomes you with a simple, calm and very convenient layout. The living room is decorated in a soft neutral palette: light walls, practical stone flooring, grey curtains, a comfortable seating area in front of the television and a fireplace that immediately changes the character of the room. It brings into the interior that special warmth which is sometimes missing in modern resort homes. On cooler winter evenings, this will be the place where it is especially pleasant to gather as a family, switch on the soft lighting, talk without hurry and feel that this is not just a seasonal holiday house, but a proper home, ready for life all year round.
The kitchen is located nearby and has direct access to the pool. This is a very convenient solution: in summer, life naturally moves outdoors, and the distance from the kitchen to the veranda is only a few steps. Wooden kitchen cabinets, work surfaces, household appliances, a large refrigerator and a washing machine make the kitchen functional and easy to use. Everything here is designed for everyday living: making coffee in the morning, setting the table outside, preparing a quick lunch after the beach or organising dinner for guests by the pool.
There is also a guest toilet on the ground floor, which is especially convenient for a home with an outdoor relaxation area and a swimming pool. On the first floor, there are three bedrooms, one of which is an en-suite bedroom. The sleeping rooms are simple and bright, with air conditioning units, built-in wardrobes, traditional shutters and textiles in calm shades. They have the feeling of a real lived-in home — warm, familiar and already prepared, without the long waiting period that often comes before moving in. The family bathroom is finished with light tiles and fitted with a bathtub, while the additional shower room makes everyday living more comfortable for family members or guests.
The villa is sold furnished and is equipped with air conditioning, central heating and solar panels for water heating. This is an important advantage for buyers looking for ready-made housing without the difficult stage of renovation, purchases and organizing the space from scratch. You can simply receive the keys, unpack your personal belongings, open the doors to the veranda and, from the very first evening, feel how the house begins to work for your lifestyle.
Located in the coastal area of Kato Paphos, Paphos, Cyprus, this furnished villa is offered for sale at an attractive price. The property is ready to move into and comes with Title Deeds, ensuring a smooth transfer of ownership after completion of the sale.
TITLE DEEDS ARE AVAILABLE FOR THIS PROPERTY.
Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in Kato Paphos – nahe am Meer.
* Bezugsfertige, möblierte Villa zum Verkauf in Kato Paphos, Zypern *
Immobilie auf Zypern mit Eigentumstitel – sofort bezugsfertig!
Diese Villa in Kato Paphos hinterlässt einen äußerst angenehmen ersten Eindruck und bietet alles, was für ein komfortables mediterranes Leben am Meer erforderlich ist. Die helle Fassade, das gepflegte Ziegeldach, die traditionellen weißen Fensterläden sowie die Palme am Eingang und die hohen Zypressen neben dem Haus vermitteln das Bild eines gemütlichen zypriotischen Zuhauses: Man ist nah am städtischen Leben, doch hinter dem Gartentor beginnt der eigene, ruhige Rückzugsort.
Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Küstengegenden von Paphos – Kato Paphos –, nur 1 Autominuten vom Meer, der Promenade, dem Hafen und den beliebten Fußgängerzonen entfernt. Die Lage besticht durch ihre lebendige Urlaubsatmosphäre sowie die Nähe zu Restaurants, Geschäften, Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten. Der Archäologische Park von Kato Paphos ist berühmt für seine römischen Mosaike und Denkmäler aus der Zeit vom 4. Jahrhundert v. Chr. bis zum Mittelalter, während der Hafen von Paphos zu den bekanntesten Orten der Stadt für Spaziergänge am Meer zählt.
Das ca. 200 m² große Grundstück wurde so gestaltet, dass der Außenbereich optimal genutzt wird. Der Innenhof ist ganz der Entspannung gewidmet: Ein privater Pool mit leuchtend türkisfarbenem Wasser bildet das Herzstück, umgeben von einer gepflasterten Terrasse. Hier lassen sich wunderbar sommerliche Frühstücke, abendliche Gespräche nach dem Schwimmen oder entspannte Wochenendnachmittage im Schatten der holzüberdachten Veranda genießen. Die gemütliche Veranda, die sich auf der Poolseite an das Haus anschließt, entwickelt sich schnell zum lebendigsten Bereich des Anwesens. Sie bietet bereits einen komfortablen Sitzbereich mit bequemen Gartenmöbeln, der durch eine Holzkonstruktion vor der Sonne geschützt ist; eine Umzäunung sorgt zudem für angenehme Privatsphäre. Der Bereich ist zwar kompakt, aber äußerst praktisch gestaltet.
Die bebaute Fläche der Villa beträgt ca. 130 m². Im Inneren empfängt das Haus seine Bewohner mit einer schlichten, ruhigen und sehr zweckmäßigen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist in sanften, neutralen Tönen gehalten: helle Wände, praktischer Steinboden, graue Vorhänge, eine gemütliche Sitzecke vor dem Fernseher und ein Kamin, der dem Raum sofort eine besondere Atmosphäre verleiht. Er bringt jene Wärme in den Wohnbereich, die modernen Ferienhäusern bisweilen fehlt. An kühleren Winterabenden ist dies der ideale Ort, um sich im Familienkreis zu versammeln, die sanfte Beleuchtung einzuschalten, in aller Ruhe zu plaudern und zu spüren, dass es sich hierbei nicht nur um ein saisonales Ferienhaus handelt, sondern um ein echtes Zuhause, das das ganze Jahr über bewohnbar ist.
Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen direkten Zugang zum Pool. Dies ist eine äußerst praktische Lösung: Im Sommer verlagert sich das Leben ganz natürlich nach draußen, und der Weg von der Küche zur Veranda ist nur wenige Schritte kurz. Küchenschränke aus Holz, Arbeitsflächen, Haushaltsgeräte, ein großer Kühlschrank und eine Waschmaschine machen die Küche funktional und komfortabel. Alles hier ist auf den Alltag ausgerichtet: ob morgens Kaffee kochen, den Tisch im Freien decken, ein schnelles Mittagessen nach dem Strandbesuch zubereiten oder ein Abendessen für Gäste am Pool organisieren.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC – besonders praktisch für ein Haus mit Außenbereich zum Entspannen und einem Swimmingpool. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad (En-Suite) verfügt. Die Schlafzimmer sind schlicht und hell gestaltet und mit Klimaanlagen, Einbauschränken, traditionellen Fensterläden sowie Textilien in ruhigen Farbtönen ausgestattet. Sie vermitteln das Gefühl eines echten, gelebten Zuhauses – warm, vertraut und sofort bezugsfertig, ohne die langwierige Phase, die einem Einzug oft vorausgeht. Das Familienbad ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne versehen, während ein zusätzliches Duschbad den Alltag für Familienmitglieder oder Gäste noch komfortabler gestaltet.
Die Villa wird möbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage, eine Zentralheizung sowie Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Dies ist ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen und sich die mühsame Phase von Renovierung, Neuanschaffungen und der kompletten Einrichtung von Grund auf ersparen möchten. Sie können einfach die Schlüssel entgegennehmen, Ihre persönlichen Dinge auspacken, die Türen zur Veranda öffnen und schon am ersten Abend spüren, wie sich das Haus perfekt in Ihren Lebensstil einfügt.
Diese möblierte Villa in der Küstengegend von Kato Paphos (Zypern) wird zu einem attraktiven Preis zum Kauf angeboten. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über die entsprechenden Eigentumstitel, was eine reibungslose Eigentumsübertragung nach Verkaufsabschluss gewährleistet.
FÜR DIESE IMMOBILIE SIND EIGENTUMSTITEL VORHANDEN.
